Vous rencontrez une panne sur votre portail électrique et son ouverture devient impossible. C’est un désagrément qui peut arriver. Heureusement, des solutions sont possibles pour le résoudre. On vous explique comment faire.

Le plus important : la sécurité

Pour commencer à se pencher sur ce problème, il est essentiel de vous mettre en sécurité. Pour cela, retirez les objets qui pourraient obstruer l’ouverture du portail et coupez l’alimentation électrique pour éviter une électrocution ou bien qu’il se mette en marche de manière accidentelle et qu’il vous blesse.

Déverrouillage manuel

Localiser le système de déverrouillage

Ensuite, il faudra localiser le système de déverrouillage manuel de votre portail électrique. La plupart des modèles possèdent de type de dispositif.

Cela peut se présenter sous la forme d’une serrure ou alors d’un levier actionnable. Il peut être nécessaire de contacter l’installateur du portail pour trouver son emplacement et / ou pour l’activer correctement.

Actionner le système de déverrouillage

Ensuite, il ne vous restera plus qu’à actionner le système en question pour déverrouiller le portail. Cela désactivera le moteur de votre équipement. Il est possible que vous entendiez un léger bruit vous indiquant que cela a bien fonctionné.

Ouverture du portail électrique

Après avoir réalisé toutes les étapes précédentes, vous pourrez alors intervenir manuellement sur votre portail électrique en poussant ou en tirant les vantaux. Attention tout de même, cela peut être très lourds, évitez donc de vous blesser lors de cette manipulation. S’il s’avère que le portail ne bouge pas du tout, alors ne forcez pas plus et contactez un dépanneur spécialisé.

Contrôle de la commande à distance du portail

Si votre portail se contrôle grâce à une commande à distance, la première étape consistera à vérifier que votre télécommande fonctionne bien. Nous vous conseillons de changer ses piles car il peut arriver que le souci provienne uniquement d’un défaut d’alimentation électrique.

Mais il peut arriver que le système même de la télécommande soit défaillant, en mettant de nouvelles piles vous constaterez également si cette dernière fonctionne. Si avec des piles neuves, la télécommande ne répond toujours pas, alors il faudra la remplacer. Et il est probable que le problème vienne de cela.

Faites appel à des dépanneurs spécialisés en portail

Si vous avez un doute, que vous êtes perdus ou que vous ne savez pas du tout comment résoudre votre problème, le mieux reste de prendre contact avec une équipe de dépannage en portail.

Ces derniers pourront alors vous conseiller et intervenir de manière adaptée afin de résoudre votre problème de portail.

Chez Thierry Micheneau, des techniciens de dépannage sont à votre service pour vous permettre de régler votre souci de portail électrique qui ne s’ouvre pas.

Vous partez de chez vous en fermant votre porte de garage électrique. En revenant, vous constatez que vous ne réussissez plus à l’ouvrir avec la télécommande par exemple. Il n’est pas rare d’être confronté à ce type de désagrément. Mais pas d’inquiétude, il existe des solutions pour cela.

Découvrez nos conseils pour ouvrir votre porte de garage électrique de l’extérieur.

Utilisez le système de déverrouillage d’urgence

La plupart des portes de garage électriques possèdent un système d’ouverture d’urgence pour faire face à ce type de problème.

Dans un premier temps, trouvez ce dispositif pour l’actionner. Il est généralement situé sur le boitier du moteur de la porte. Il vous faudra certainement démonter le boitier ou bien retirer son couvercle pour y accéder. Ensuite, il ne vous restera qu’à appuyer sur le bouton d’ouverture d’urgence et la porte sera déverrouillée.

L’activation de ce bouton peut nécessiter une clé de déverrouillage qui est fournie avec la porte lors de son achat.

Vous pourrez alors vous rendre devant votre porte de garage pour faire son ouverture manuellement, ce qui peut demander un petit peu d’effort en fonction du poids de la porte.

Utilisez une batterie de secours

Une porte de garage électrique qui ne s’ouvrent plus est souvent causé par un souci au niveau de l’alimentation du moteur. L’une des solutions pour pouvoir l’ouvrir est d’utiliser une batterie de secours pour relancer le moteur, ce qui vous permettra d’activer ensuite l’ouverture à l’aide de la télécommande ou du bouton situé sur un mur aux abords de la porte de garage.

Mais il faudra s’assurer que cette batterie de secours est bien chargée. Sans cela, cette technique ne fonctionnera pas.

Il est à noter tout de même que cette solution ne convient qu’aux portes de garage qui sont livrées avec une batterie de secours.

Utilisez un équipement de contrôle à distance

Certains modèles peuvent être contrôlés à distance via une application mobile. Cela peut suffire à relancer le système et ainsi permettre son ouverture.

Dans d’autres cas, peut être que vous possédez une télécommande de porte de garage ayant un système d’alimentation de secours. Auquel cas, il vous suffit de connecter une alimentation externe pour recharger cette télécommande, pour ensuite pouvoir ouvrir la porte de garage.

Faites appel à un technicien

Enfin la dernière option, et la plus sûre, est de faire appel à un technicien spécialisé dans ce type d’intervention pour trouver une solution sans abîmer votre équipement. Ce professionnel pourra constater le problème rencontré, le type d’installation spécifique et ainsi proposer une réponse adaptée.

Pour cela, vous pouvez vous rapprocher d’une menuiserie ayant un service de dépannage comme chez Thierry Micheneau. Des professionnels ayant un savoir-faire spécifique en dépannage de porte de garage pourront alors vous venir en aide rapidement, directement sur place.

Une tempête approche et vous hésitez entre fermer vos volets roulants pour protéger vos ouvertures des intempéries qui arrivent, ou bien laisser vos volets ouverts pour éviter de les abîmer. Alors, faut-il fermer les volets roulants en cas de tempête ou de vents violents ?

On vous explique cela en détail.

Constater l’état de vos volets roulants

La première chose à faire est de connaître le type de matériel dont vous disposez et son état. En effet, un volet roulant en PVC, par exemple, sera moins résistant qu’un modèle en aluminium. Auquel cas, l’action à mener ne sera peut-être pas la même.

En effet, si vous constatez que votre volet ne tiendra pas le coup en cas de vents intenses, il peut être préférable de le laisser ouvert pour éviter que la prise au vent ne le brise.

Il existe également des volets renforcés et donc plus résistants face à ce type de phénomène. Ces derniers sauront parfaitement résister à une tempête.

Vous devrez également contrôler votre installation en amont pour vérifier que les fixations sont en bon état et que le système de motorisation ne présente pas de défaut.

Les volets roulants : une protection supplémentaire

Il est évident qu’un volet roulant fermé offrira une couche de protection complémentaire pour vos fenêtres ou portes. Des débris peuvent être projetés contre ces dernières, la pluie peut être particulièrement intense et la pression du vent peut abîmer votre habitation.

De plus, lors d’une tempête, des variations de température peuvent être constatées, le volet sera alors une paroi isolante supplémentaire.

Ce sont donc beaucoup de facteurs dont les dégâts peuvent être stoppés ou amoindris avec un volet fermé.

Fermer les volets roulants lors d’une tempête : oui ou non ?

La réponse est oui, il est préférable de fermer les volets roulants lors d’une tempête car cela va permettre de protéger vos ouvertures et votre logement. Mais il faut, avant cela, être bien sûr que vos volets pourront encaisser le choc et qu’ils seront adaptés à ces intempéries qui peuvent être violentes.

En cas de tempête de forte intensité qui causerai des dégâts sur vos volets, la meilleure chose à faire est de faire appel à un spécialiste en dépannage de volet pour qu’il intervienne au plus vite.

Chez Thierry Micheneau nous mettons à votre disposition une équipe de dépanneur spécialisé qui s’engage à constater l’état de votre installation le plus rapidement possible pour ensuite vous proposer une solution adéquate.

Il peut arriver que vous rencontriez un problème avec votre portail et que ce dernier ne se ferme pas complètement. Afin de résoudre ce souci et d’apporter la solution adaptée, il est essentiel de commencer par identifier la cause.

Découvrez les raisons possibles d’un portail qui ne se ferme pas et les solutions que nous vous recommandons chez Thierry Micheneau.

1 – Un objet gêne physiquement la fermeture du portail

La cause :

Que ce soit un portail manuel ou un portail motorisé, il peut arriver qu’un débris obstrue l’ouverture ou la fermeture du ou des vantaux. Cela peut aussi être un obstacle devant les photocellules qui permettent l’ouverture et la fermeture. Auquel cas, le portail sera physiquement gêné. L’avantage est que ce type de problème est facilement réglable.

La solution :

Nous conseillons de nettoyer régulièrement les abords de votre équipement et de retirer les éventuels objets qui encombreraient les rails, les gonds, et le passage de vantaux du portail.

2 – Un problème de motorisation

La cause :

Ce problème ne concerne que les portails motorisés. Cela peut venir d’un problème interne du moteur, d’un défaut d’installation ou encore d’une panne électrique.

La solution :

Pour résoudre ce problème il faudra s’appuyer sur l’expertise d’un spécialiste en la matière car cela peut nécessiter une manipulation technique. Il peut être nécessaire de réinitialiser le moteur ou encore de réaliser une maintenance électrique du système. L’intervention d’un professionnel est alors conseillée.

3 – Un mauvais réglage ou alignement

La cause :

Il peut arriver que les vantaux du portail ne soient pas bien alignés ou bien qu’un mauvais réglage cause un défaut de fermeture ou d’ouverture.

La solution :

La solution sera de réaligner le portail en intervenant sur les rails ou les gonds directement. Il peut aussi être nécessaire de remplacer certaines pièces usées.

4 – Une usure des composantes du portail

La cause :

Avec le temps, certains éléments qui constituent le portail peuvent s’abîmer et perdre de leur efficacité. Rails, gonds, charnières, mécanismes internes, un grand nombre de composants (petits ou grands) seront à surveiller.

La solution :

Pour les parties mécaniques en mouvement, une lubrification adaptée peut aider à résoudre ce type de désagréments. Dans les cas les plus avancées, un remplacement des pièces peut être envisagée.

5 – Lié aux conditions climatiques

La cause :

Le froid ou la chaleur peuvent causer une dilatation ou une déformation du portail. Dans ce cas-là, ce dernier peut avoir plus de mal à se refermer ou ne plus pouvoir se fermer ou s’ouvrir du tout.

La solution :

Il est impératif de choisir des équipements de qualité dont la composition permettra de bien résister aux variations de température et aux intempéries. Mais il est également possible d’appliquer un traitement sur la matière (bois ou métal) pour mieux la protéger face à ces désagréments.

6 – Problème de commande à distance

La cause :

Dans le cas d’un portail dont l’ouverture peut être commandée à distance, il peut arriver que la télécommande dysfonctionne où bien ne marche plus du tout

La solution :

La première chose à faire sera de remplacer les piles de la télécommande. Mais il peut aussi être nécessaire de la nettoyer ou bien encore de remplacer certains boutons ou composantes internes. Dans d’autres cas, une reprogrammation de la télécommande peut être indispensable pour refaire fonctionner le dispositif.

Conclusion : identifier la cause du problème pour mieux le résoudre

Face à ce type de problème, le plus important sera d’identifier la cause pour apporter la meilleure solution possible. Notre équipe est alors à votre service pour réaliser le dépannage nécessaire sur votre portail et ainsi vous garantir un équipement fonctionnel.

Nous intervenons dans les plus brefs délais sur le lieu de l’installation pour constater la panne ou le défaut qui empêche votre portail de se fermer complètement, puis nous vous fournissons la solution adaptée en conséquence. Faites confiance à notre équipe de menuisiers à Cholet.

Votre volet roulant ne descend plus, ou pire, il ne veut plus s’ouvrir. Dans ce cas-là, le mieux est de ne pas intervenir par vous-même et de faire appel à un professionnel qui connait ce type d’équipement sur le bout des doigts. Un menuisier spécialisé pourra se charger de la réparation.

Volet roulant électrique ou manuel

Dans un premier temps, l’intervention nécessaire en cas de problème sur votre volet roulant, dépend du type de volet et de la cause de la panne.

Volet manuel

Les équipements manuels sont généralement plus simples. En effet, l’enroulement se fait grâce à une manivelle actionnable à la main. Donc si un problème surgit, la réparation sera surtout mécanique.

Un menuisier est LE professionnel dédié à ce type d’intervention puisqu’il connait parfaitement ce type de produit et qu’il en installe quotidiennement.

Volet électrique

Dans le cas d’un volet électrique, les soucis rencontrés peuvent être plus complexes. L’ouverture et la fermeture de ce dernier se font via un système électrique donc il s’agira d’une réparation mécanique mais également électrique.

Pour cela un électricien peut être envisagé pour la réparation de votre équipement. Mais un menuisier est tout autant qualifié pour vous venir en aide. D’autant plus que le premier n’aura pas réalisé l’installation du volet roulant à la différence du second qui en connait les caractéristiques.

Entretien régulier et pose de qualité

La longévité de votre volet roulant, qu’il soit manuel, électrique ou solaire, vient en premier lieu de la qualité de son installation. Un matériel posé dans les règles de l’art et dans le respect des normes, aura toutes les chances de profiter d’une meilleure durée de vie.

Ensuite, son entretien régulier permettra de le maintenir en bon état en continue et de ne pas tomber devant le fait accompli du jour au lendemain. Si vous êtes attentif à l’état de votre volet roulant (avec l’appui d’un menuisier), vous n’aurez aucun problème majeur.

Les interventions courantes sur les volets roulants

Certaines réparations sont plus courantes que d’autres, et sur un volet roulant, notre équipe intervient régulièrement pour ces maintenances :

Changement du condensateur

Lorsqu’un volet refuse de monter ou de descendre, le condensateur est souvent à l’origine du problème. Il s’agit du composant permettant au moteur du volet de démarrer.

Cette intervention requiert un savoir-faire spécifique puisqu’il faudra manipuler le cœur de l’équipement : le moteur. Il est indispensable de posséder des connaissances en électricité, en menuiserie et bien connaître ce type de matériel.

Cette opération est très régulièrement réalisée avant tout changement complet du moteur. Un remplacement du condensateur peut suffire.

Reprogrammation du volet

L’autre intervention fréquente est la reprogrammation de l’équipement. Que ce soit suite à un changement de moteur, en cas de dysfonctionnement ou bien encore pour synchroniser des télécommandes.

Cela permet de réinitialiser les réglages de votre installation et de parfaitement calibrer le volet en fonction de vos besoins.

Une reprogrammation nécessite donc une parfaite connaissance du volet en question et de son fonctionnement. Nos menuisiers sont justement là pour vous apporter ce savoir-faire si spécifique.

Un menuisier spécialisé pour la réparation de vos volets

En conclusion, on préfèrera toujours faire appel à un menuisier qui a développé son expertise en installation et entretien de volet roulant manuel, électrique ou solaire. C’est le professionnel qui connaît le mieux ces équipements et qui pourra donc vous venir en aide rapidement et efficacement.

Chez Thierry Micheneau nous mettons à votre disposition un service de dépannage consacré aux volets afin d’intervenir sur vos installations en cas de besoin.

Votre store banne vous permet de profiter de vos espaces extérieurs lors des journées ensoleillées en y créant une zone ombragée. Mais cet équipement est installé en extérieur et est donc continuellement exposé aux intempéries. Il est donc essentiel de le nettoyer régulièrement pour conserver un appareil de qualité qui durera dans le temps.

Découvrez, dans notre article, nos conseils pour parfaitement entretenir votre store banne.

La surface à nettoyer

Un nettoyage efficace doit être adapté à la surface à traiter. Et un store banne est constitué de plusieurs matières très différentes. Il faudra donc adapter les produits et techniques à la zone que vous allez nettoyer.

L’armature et le mécanisme

La structure métallique du store demandera une attention moins poussée. Un simple nettoyage à l’eau et un dépoussiérage est suffisant pour nettoyer la surface et la protéger. Il peut néanmoins être nécessaire de lubrifier le mécanisme pour que l’ouverture et la fermeture du store continue de se faire sans problème.

La toile du store banne

La toile devra être nettoyée de manière plus attentionnée. Il peut arriver qu’elle présente de la moisissure, des saletés, de la poussière, des tâches… Étant constituée de tissu, de polyester ou encore de PVC, il est impératif d’être vigilant à cette surface qui aura tendance à retenir les impuretés.

Un dépoussiérage suivi d’un nettoyage à l’eau tiède (vous pouvez utiliser du savon doux en plus si besoin) est suffisant si votre toile est en bon état.

Si celle-ci est relativement sale, nous vous conseillons d’appliquer des cristaux de soude et du vinaigre blanc. En cas de tâches persistantes vous pouvez utiliser de l’ammoniaque (avec précaution). Vous pouvez également ajouter un traitement imperméabilisant qui repoussera les gouttes d’eau et les rayons UV pour mieux protéger la surface dans le temps.

Après chaque nettoyage, veillez à bien faire sécher le store banne avant de le replier. Auquel cas la toile risquerait de moisir une fois enroulée ou pliée.

À ne pas faire

Un store banne reste un équipement fragile et qui peut être endommagé s’il subit un traitement inadapté. Ainsi certaines interventions sont à proscrire.

Nettoyage haut pression

Nous vous déconseillons fortement d’utiliser un nettoyeur haute pression pour laver votre store. Cela risquerait d’abîmer le mécanisme mais surtout de déchirer la toile. Il est préférable de nettoyer l’ensemble à la main, muni d’une brosse souple ou d’un chiffon.

Utiliser des produits détergents

Les produits détergents comme l’eau de javel sont à éviter car ils risqueraient d’abîmer la matière en profondeur et de décolorer la surface de la toile. Il sera toujours mieux d’utiliser des produits plus doux qui offriront une meilleure longévité à votre store banne.

Une fenêtre de toit est un véritable puit de lumière pour votre intérieur. Mais encore faut-il que le vitrage soit propre pour laisser parfaitement se diffuser les rayons du soleil. Pour cela il est important que vous procédiez à un nettoyage régulier de vos Velux ou fenêtres de toit. On vous explique cela.

Pourquoi nettoyer son Velux ?

Cela paraît évident, mais pour que la lumière passe à travers, il faut que la vitre du Velux ne soit pas encombrée de saletés ou de traces de gouttes notamment. Donc, dans un souci de transparence, il sera essentiel de procéder à un nettoyage du vitrage.

Mais ce nettoyage a son importance également pour le cadre entourant la vitre. Que ce soit à l’intérieur ou à l’extérieur, réaliser un entretien régulier de votre cadre permettra de conserver votre fenêtre de toit dans un bon état et qu’elle continue d’offrir une bonne isolation thermique et phonique.

Comment bien nettoyer la vitre de son Velux ?

Le plus important sera de porter une attention particulière au vitrage. C’est l’élément principal de votre fenêtre de toit. Les étapes de nettoyage que vous devrez réaliser dépendent en grande partie du côté que vous allez traiter, à savoir l’intérieur ou l’extérieur du Velux.

Nettoyer la vitre intérieure du Velux

Pour le vitrage intérieur, le nettoyage est plus simple car la surface est moins exposée à la saleté. Vous pourrez par exemple simplement appliquer un chiffon humide sur la surface pour retirer la poussière et les éventuelles saletés. Vous pouvez également appliquer un nettoyant spécial vitre ou bien un petit peu de liquide vaisselle.

L’idéal est de commencer par le contour de la fenêtre, puis de passer à la vitre pour un nettoyage optimal.

Il faudra également bien penser à nettoyer le filtre d’aération du Velux (la partie qui laisse circuler l’air à l’intérieur). Car si cet élément est encrassé, l’aération de votre pièce sera moins efficace et cela peut causer des problèmes d’isolation.

Nettoyer la vitre extérieure du Velux

Pour le côté extérieur, le nettoyage doit être plus complet car cette surface est exposée aux intempéries et aux aléas provenant de l’extérieur.

Pour cela, si la fenêtre est accessible de l’intérieur vous pouvez l’ouvrir et la faire basculer pour atteindre le vitrage extérieur et intervenir dessus. Si le Velux n’est pas accessible (par exemple en hauteur) il faudra alors passer par l’extérieur (par le toit). Dans ce cas-là vous pourriez avoir besoin d’une brosse télescopique ou bien de faire intervenir une entreprise spécialisée, car l’intervention peut être dangereuse.

Pour nettoyer convenablement la vitre extérieure vous pouvez là aussi utiliser un chiffon doux humide et un produit dédié au vitrage. Cela demandera simplement plus d’efforts car à l’extérieur vous constaterez forcément plus de saletés qu’à l’intérieur.

Enfin, sur la partie extérieure, vous devrez bien penser à nettoyer le raccord d’étanchéité qui se trouve tout autour de la fenêtre pour en retirer les débris, feuilles mortes, insectes… Cela évitera que votre Velux ne s’abîme.

La porte d’entrée de votre logement possède plusieurs fonctions : sécuritaire, décorative et isolante. C’est l’une des menuiseries principales de votre habitation, elle doit donc être choisi avec soin. Mais comment choisir sa porte d’entrée correctement ?

Voici plusieurs grands points à définir pour vous aider à sélectionner le bon modèle de porte d’entrée.

1 – Le matériau de votre porte d’entrée

Il existe plusieurs matériaux possibles pour votre porte et chacun aura ses qualités et ses défauts.

Le bois

C’est la matière noble pour votre porte d’entrée. Le bois offrira un style chaleureux et traditionnel à votre habitat.

Le gros avantage du bois est sa résistance et sa robustesse, notamment face aux effractions. Mais c’est également un très bon isolant.

Néanmoins il faut noter que c’est une matière qui demande à être entretenu en lui appliquant un traitement particulier afin que le bois vieillisse bien.

L’aluminium

L’aluminium est une matière plus moderne et offrant un style plus épuré. L’un des gros avantages est que cela demande très peu d’entretien. C’est également un très bon isolant, un vrai point fort pour votre porte d’entrée.

C’est une matière particulièrement appréciée pour les rénovations de menuiseries grâce à ses bonnes performances en termes de sécurité, de longévité et d’isolation (thermique et phonique).

Nous pouvons relever tout de même que c’est un matériau légèrement plus cher que les autres, mais les avantages qu’il offre peuvent expliquer cela.

Le PVC

On retrouve souvent des portes d’entrée en PVC dans les habitations. Cela vient de leur très bonne isolation et de leur prix qui est généralement bien moins élevé qu’un modèle en aluminium par exemple. Néanmoins, ce sont des modèles dont les choix esthétiques sont souvent moins variés (en comparaison des autres matériaux).

L’acier

Une autre possibilité qui s’offre à vous pour votre porte d’entrée est l’acier. Ce matériau est particulièrement apprécié pour sa résistance dans le temps et sa capacité à supporter les chocs. De plus c’est une matière qui ne demande quasiment pas d’entretien.

Il est important d’avoir en tête tout de même que l’acier est moins performant en termes d’isolation thermique que les autres matériaux.

2 – Le style de votre porte d’entrée

Le style que vous souhaitez pour votre porte d’entrée peut déterminer votre choix de modèle. Pour cela, il existe plusieurs styles différents.

Porte d’entrée classique / moderne

Il est possible d’opter pour un modèle de porte au style moderne ou classique (c’est-à-dire dans une forme standard). Ce type d’ouverture saura s’adapter à un grand nombre d’ambiances et de décorations et peut donc être à privilégier dans certains cas.

Porte d’entrée ancienne

Si vous possédez une maison ou un appartement ancien, le choix de votre porte d’entrée doit être murement réfléchi. Il ne faut pas dénaturer le style de votre habitation et correspondre à sa décoration. Un pensera notamment à une porte en bois, mais différents matériaux sont possibles selon vos envies.

Pour vous aider à choisir ce type de porte d’entrée, consultez notre article sur le sujet.

Porte d’entrée originale

Pour les envies les plus folles ou pour les aménagements intérieurs particuliers, il est possible de se tourner vers des modèles plus originaux. Par exemple si vous avez besoin d’une porte arrondi en haut, ou si vous avez besoin d’un modèle aux dimensions uniques. Dans ces cas-là il est préférable de se rapprocher d’un menuisier qui pourra vous accompagner.

3 – Le coloris de votre porte d’entrée

Le troisième point à définir pour le choix de votre porte d’entrée est son coloris. Selon le matériau que vous aurez sélectionné, de nombreuses couleurs seront à votre disposition. Que ce soit dans des teintes sobres en noir ou en blanc, ou bien dans des coloris uniques, tout est possible selon vos envies.

Il faut bien penser que cela va participer à la décoration de votre habitation, il faut donc adopter le coloris de votre porte d’entrée en harmonie avec le reste de vos menuiseries pour un ensemble cohérent.

4 – La vitrage de votre porte d’entrée

Enfin, vous aurez la possibilité d’opter pour une porte d’entrée possédant un vitrage. Cela va vous permettre de faire entrer de la lumière dans votre intérieur.

Au niveau de la vitre, plusieurs options sont possibles :

• Une porte pleine : sans vitre.
• Une porte semi vitrée : avec une partie de vitrage.
• Une porte entièrement vitrée : avec un vitrage sur la majeure partie de la porte.

Plus vous aurez de surface de vitrage sur votre porte, plus cela vous apportera de la luminosité, mais, à l’inverse, moins vous aurez de vitre, plus votre porte offrira une sensation de sécurité.

Même si le vitrage des portes d’entrées est une surface spécifique, particulièrement résistante et qui peut avoir une certaine opacité selon les besoins.

En résumé, cela dépend de vos goûts encore une fois, et de votre intérieur.

Le changement de vos fenêtres ou de vos volets peut vite représenter une somme très importante. Pour cela, des aides financières existent afin de vous aider à améliorer votre logement à tarifs réduits. On vous explique cela.

Pourquoi changer ses fenêtres et volets ?

La première question qui se pose est : quel est l’intérêt de procéder à un remplacement de vos fenêtres et/ou volets ?

Changer vos menuiseries va vous permettre d’améliorer votre habitat. Ce type d’interventions rentrera dans des travaux de rénovation énergétique. Et c’est là tout l’enjeu des aides de l’état puisque l’objectif est d’aider les ménages les plus modestes à profiter d’un logement de qualité.

Donc remplacer vos fenêtres et volets est un bon moyen de limiter les déperditions de chaleur (en bénéficiant d’une meilleure isolation) ce qui vous permettra de faire des économies en dépenses énergétiques.

Aussi, cela va vous permettre de valoriser votre bien immobilier en évitant qu’il ne s’abîme trop vite. Ainsi votre habitation sera en bonne état plus longtemps.

Les aides pour un changement de fenêtre

Pour des travaux liés au remplacement d’une ou plusieurs fenêtres, des aides spécifiques ont été mises en place.

La prime énergie

Cette aide permet de financer une partie des travaux de rénovation énergétique de votre logement. Cela peut donc tout à fait comprend un changement de fenêtres.

Elle est accessible à tous (locataire et propriétaire) et fait partie du Certificat d’Économies d’Énergie.

Le taux de TVA réduit

Dans le cadre de réalisation de travaux de rénovation, vous bénéficiez d’un taux de TVA réduit à 5,5%.

Tout le monde peut en profiter (locataires et propriétaires) et ce taux est appliqué automatiquement, vous n’avez rien à faire pour y avoir accès.

L’éco prêt à taux zéro

Il s’agit d’un prêt dont le taux d’intérêt est à 0% et qui est réservé au financement de travaux de rénovations énergétiques des logements.

C’est un dispositif accessible aux propriétaires et co propriétaires (qu’ils soient bailleurs ou occupants de l’habitation) et qui est possible dans les 2 ans suite à la fin des travaux.

Ma prim’ Rénov

Cette aide de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) peut être dédiée à des travaux de remplacement de fenêtre.

Celle-ci est réservée aux propriétaires de biens immobiliers en faisant une demande en ligne sur le site maprimerenov.gouv.fr

Les aides pour un changement de volets

Pour ce qui est du remplacement de vos volets, des aides financières existent également, toujours dans l’objectif d’améliorer les performances énergétiques d’un logement.

L’aide de l’ANAH

ANAH met en place des aides pour le changement de vos fenêtres (comme indiqué précédemment) mais aussi pour le remplacement et la pose de vos volets.

Cette aide fait partie de Ma Prim Renov Sérénité et est accessible aux propriétaires uniquement.

Elle se base principalement sur un montant maximal de ressources à ne pas dépasser pour y avoir droit et nécessite l’intervention de professionnels certifiés RGE pour la réalisation des travaux qui seront financés.

Il est à noter tout de même que si vous avez profité d’un éco prêt à taux zéro dans les 5 ans, vous n’aurez malheureusement pas la possibilité de profiter de cette aide.

Des aides locales

Localement, des régions, départements ou villes peuvent mettre en place des financements spécifiques pour l’amélioration de votre logement qui pourraient prendre en compte un changement de volets.

Pour cela nous vous conseillons de vous rapprocher de votre mairie, par exemple, pour connaître les aides possibles.

TVA à taux réduit

Là aussi, un taux de TVA réduit à 5,5% est appliqué puisqu’il s’agit de travaux de rénovation énergétique de l’habitat. Néanmoins, cela s’applique à l’installation de volets isolants.

Pour en profiter vous devez passer par des professionnels certifiés RGE, votre habitation doit être construite depuis au moins 2 ans et les volets choisis devront offrir une certaine performance énergétique.

Si vous respectez ces conditions, le taux réduit est alors appliqué automatiquement. Si ce n’est pas le cas, vous pourrez tout de même bénéficier d’un taux avantageux de 10%.

Pour l’adaptation du logement

Dans le cas d’une adaptation de votre logement, pour une personne à mobilité réduite par exemple, vous pouvez avoir accès à une aide financière pour le remplacement de vos volets.

L’objectif sera alors d’installer des volets motorisés et contrôlables à distance pour faciliter le quotidien des habitants

Pour cela, une demande doit être adressée à la MDPH (Maison Départementale des Personnes Handicapées) et peut aller jusqu’à une prise en charge à hauteur de 100%.

De nombreuses aides pour changer vos fenêtres et volets

En résumé il existe de nombreuses aides financières pour votre changement de fenêtre et de volet dans un objectif d’améliorer les performances énergétiques de votre habitation.

Pour cela vous pouvez vous rapprocher de notre équipe qui pourra étudier avec vous les aides auxquelles vous pouvez prétendre et ainsi réaliser des économies sur la réalisation de vos travaux.

En tant que propriétaire de bien immobilier, il peut arriver que vous ayez un droit de passage sur le terrain de l’un vos voisins. Mais pouvez-vous faire ce que vous voulez de cet espace et plus précisément peut-on mettre un portail sur un droit de passage ?

Apprenez en plus sur le sujet et découvrez ce qu’il est possible ou non de faire.

Le droit de passage, c’est à dire ?

Dans un premier temps qu’est-ce qu’un droit de passage et qui est concerné par ce type de droit ?

Cela concerne les habitations enclavées n’ayant pas d’accès direct à la voie publique. Dans ce cas-là un droit de passage peut être accordé aux habitants de ce logement pour circuler sur le terrain d’un voisin afin de se rendre chez eux.

En résumé, le droit de passage permet à des personnes de circuler librement sur le terrain d’un autres, selon un tracé précis, pour atteindre leur habitation.

En compensation de l’autorisation à emprunter son terrain, le propriétaire doit percevoir une indemnité financière, quel que soit le type de servitude mise en place.

Servitude et droit de passage

Il existe une petite différence entre ce que l’on appelle une servitude de passage et un droit de passage.

• Le droit de passage s’appuie sur un accord écrit entre les deux propriétaires, autorisant l’un des deux à emprunter un chemin déterminé ensemble sur le terrain du second.
• La servitude de passage, quant à elle, est un document élaboré par un notaire et qui sera stipulé dans le compromis de vente. Il offre plus de garanties aux deux propriétaires et donne les mêmes avantages qu’un droit de passage.

Servitude conventionnelle

Il existe également la servitude conventionnelle lorsqu’une autre solution est possible, mais que traverser le terrain d’un autre propriétaire est plus simple pour que l’un de ses voisins puisse accéder à la voie publique.

Est-il possible de mettre un portail sur un droit de passage ?

Maintenant que les bases sont posées, venons-en à l’objet de notre article : peut-on mettre un portail sur un droit de passage ?

Pour commencer, en tant que propriétaire du terrain, vous avez tout à fait le droit de clore ce dernier quand vous le souhaitez. Mais il est impératif que vous mainteniez un accès à votre voisin qui dispose d’un droit de passage.

En d’autres termes vous pouvez installer un portail sur ce passage, mais vous serez dans l’obligation de donner un double des clés de ce portail aux personnes disposant d’une servitude.

Des exceptions existent

L’installation d’un portail sur un droit de passage est toutefois impossible dans le cas d’un terrain agricole ou industriel qui nécessiterait le passage d’engins volumineux. Il est indispensable d’avoir une largeur suffisante pour laisser circuler ce type de véhicule.

Aussi, dans le cas de travaux sur ce terrain, il est encore une fois obligatoire de conserver un accès permanent à tous les usagers de ce passage.